Prix du m² à
Gordes (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 597 €/m²
4 064 €/m² 10 180 €/m²
Appartement
4 030 €/m²
1 821 €/m² 4 835 €/m²
Maison
24 €/m²
18 €/m² 31 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gordes se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 4 156 € en 2018 à 3 963 € en 2021, puis à 5 365 € en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette localité figurait en 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Gordes se situe en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 1 666 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 64e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gordes est plutôt stable. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gordes avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 417 à 5 484 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 090 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 123,13 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 640 €. Il oscillait entre 4 070 et 10 083 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 047 €/m² en 2022 à 6 640 €/m² en 2023.
À Gordes, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 047 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 523 euros.
Vaucluse (84)
5 344 €/m²
1 261 €/m²
249
Vaucluse (84)
4 064 €/m²
4 045 €/m²
1 760
Vaucluse (84)
5 394 €/m²
2 778 €/m²
1 126
Vaucluse (84)
3 777 €/m²
3 903 €/m²
329
Vaucluse (84)
4 896 €/m²
3 633 €/m²
343
Vaucluse (84)
6 357 €/m²
4 645 €/m²
995
Vaucluse (84)
5 000 €/m²
0 €/m²
419
Vaucluse (84)
5 250 €/m²
0 €/m²
1 389
Vaucluse (84)
4 250 €/m²
2 464 €/m²
1 328
Vaucluse (84)
5 313 €/m²
0 €/m²
222
Vaucluse (84)
3 668 €/m²
3 959 €/m²
936
Vaucluse (84)
4 408 €/m²
3 465 €/m²
1 058
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
810 316€
796 800€ d’achat
13 516€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gordes représente un investissement total d'environ 810 316 €, comprenant 796 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 13 516 euros, dont 6 366 € d'émoluments du notaire, 5 789 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
851 508€
796 800€ d’achat
54 708€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 851 508 euros, répartis entre 796 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 54 708 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 46 982 € et les émoluments du notaire pour 6 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Gordes nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Gordes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gordes se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 4 156 € en 2018 à 3 963 € en 2021, puis à 5 365 € en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette localité figurait en 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Gordes. Le prix moyen au m² a grimpé de 35,38 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 17 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 24,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gordes sur le plan de l'investissement immobilier.