Prix du m² à
Joucas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joucas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 777 €/m²
2 699 €/m² 6 499 €/m²
Appartement
3 903 €/m²
3 217 €/m² 4 513 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Joucas grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 19,7 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 64e position parmi les localités du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Joucas est localisée en Vaucluse, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population de 351 habitants, ce qui la place en 125e position parmi les municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 65,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Joucas est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Joucas avaient un prix au m² qui fluctuait de 3 217 à 4 513 €, et qui était en moyenne de 3 903 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 278 €. Il pouvait osciller entre 2 765 et 6 532 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 23,57 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 172 euros à Joucas. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 586 €.
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
5 000 €/m²
0 €/m²
419
Vaucluse (84)
4 250 €/m²
2 464 €/m²
1 328
Vaucluse (84)
3 739 €/m²
2 952 €/m²
2 732
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 552€
513 360€ d’achat
9 192€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Joucas nécessite un investissement global d'environ 522 552 euros. Ce chiffre comporte 513 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 192 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 102 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 730 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 091€
513 360€ d’achat
35 731€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 549 091 euros d'investissement : 513 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 35 731 euros. Ce montant se décompose en 30 269 € d'impôts, 4 102 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Joucas représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Joucas, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joucas grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 19,7 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 64e position parmi les localités du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Joucas. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 19,7 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Joucas, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !