Prix du m² à
Roussillon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 250 €/m²
2 923 €/m² 7 773 €/m²
Appartement
2 464 €/m²
2 436 €/m² 2 493 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roussillon poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 520 € en 2018 à 3 508 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,77 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 116e rang dans le département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Roussillon dépend du Vaucluse (84). Elle est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 1 290 habitants, ce qui la place au 74e rang au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 66,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Roussillon.
À Roussillon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 833 €, et celui-ci pouvait varier de 2 457 à 2 913 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 729 €/m² en 2022 à 2 833 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 679 et 7 667 €/m². Elle s'élevait à 4 184 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 339 € à 4 184 €.
À Roussillon, la taxe foncière moyenne atteignait 990 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 495 euros.
Vaucluse (84)
4 307 €/m²
2 949 €/m²
1 362
Vaucluse (84)
3 231 €/m²
2 540 €/m²
2 976
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
5 394 €/m²
2 778 €/m²
1 126
Vaucluse (84)
3 777 €/m²
3 903 €/m²
329
Vaucluse (84)
3 739 €/m²
2 952 €/m²
2 732
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
511 100€
502 080€ d’achat
9 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Roussillon se chiffre autour de 511 100 euros, répartis entre 502 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 020 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 012 €, et les taxes 3 648 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
537 056€
502 080€ d’achat
34 976€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 537 056 euros, comportant 502 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 34 976 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 29 604 € d'impôts, 4 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Roussillon. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Roussillon, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roussillon poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 520 € en 2018 à 3 508 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,77 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 116e rang dans le département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 3 447 € à 3 508 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roussillon, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,1 % de locataires. En outre, 9,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roussillon.