Prix du m² à
Venasque (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venasque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 408 €/m²
2 809 €/m² 5 784 €/m²
Appartement
3 465 €/m²
3 465 €/m² 3 465 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Venasque n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 47,48 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,87 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Venasque se situe en Vaucluse. Elle est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 032 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 85e position dans le département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (74,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63,9 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 55 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier venasquais est plutôt stable.
À Venasque, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 106 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 818 à 3 393 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait entre 2 404 et 5 555 €/m², et atteignait en moyenne 3 735 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 107 € à 3 735 €.
À Venasque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 140 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 570 €.
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
4 896 €/m²
3 633 €/m²
343
Vaucluse (84)
3 029 €/m²
2 519 €/m²
1 715
Vaucluse (84)
2 972 €/m²
2 104 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
2 188 €/m²
2 660 €/m²
427
Vaucluse (84)
5 000 €/m²
0 €/m²
419
Vaucluse (84)
3 311 €/m²
2 945 €/m²
2 136
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 398€
448 200€ d’achat
8 198€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Venasque vous demandera un investissement total d'environ 456 398 euros : 448 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 198 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 581 €, et les taxes 3 257 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 568€
448 200€ d’achat
31 368€ de frais
Tablez sur un investissement global de 479 568 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 448 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 31 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 581 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 26 427 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Venasque vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Venasque. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venasque n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 47,48 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,87 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Venasque. Le prix moyen est passé de 3 030 €/m² à 3 420 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 37,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,8 % des logements. Par ailleurs, 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Venasque !