Prix du m² à
Oppède (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oppède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 250 €/m²
3 484 €/m² 10 463 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Oppède continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 573 €/m² en 2018 à 4 207 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 11,33 % depuis 2021. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité se trouvait au 118e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Oppède fait partie du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 1 292 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 73e rang au sein du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,2 %). Les maisons constituaient 89 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Oppède, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Oppède, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 164 €/m². Il pouvait varier entre 3 164 et 3 164 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 21,37 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 3 625 à 11 476 €/m², et était de 5 250 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 37,4 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 014 euros à Oppède. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 507 €.
Vaucluse (84)
4 064 €/m²
4 045 €/m²
1 760
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
4 290 €/m²
3 550 €/m²
1 898
Vaucluse (84)
6 357 €/m²
4 645 €/m²
995
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
640 971€
630 000€ d’achat
10 971€ de frais
À Oppède, tablez sur un investissement total de 640 971 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 630 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 971 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 034 € et les impôts pour 4 578 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
673 540€
630 000€ d’achat
43 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 673 540 euros, dont 630 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 43 540 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 034 € d'émoluments du notaire, 37 147 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Oppède représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Oppède. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oppède continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 573 €/m² en 2018 à 4 207 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 11,33 % depuis 2021. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité se trouvait au 118e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Oppède. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 11,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 10,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Oppède !