Prix du m² à
Murs (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
3 621 €/m² 7 072 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Murs ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 533 € en 2018 à 4 965 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 35,4 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Vaucluse, cette localité figurait en 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Murs fait partie du Vaucluse (84), et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité recensait 418 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 121e rang dans le département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Murs est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 965 € à Murs. Il variait entre 3 548 et 7 998 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 450 €/m² en 2022 à 4 965 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 815 euros à Murs, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 407 €.
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
3 777 €/m²
3 903 €/m²
329
Vaucluse (84)
3 133 €/m²
0 €/m²
262
Vaucluse (84)
2 188 €/m²
2 660 €/m²
427
Vaucluse (84)
3 739 €/m²
2 952 €/m²
2 732
Vaucluse (84)
4 408 €/m²
3 465 €/m²
1 058
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
606 249€
595 800€ d’achat
10 449€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Murs est de 606 249 euros : 595 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 449 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 760 € et les taxes pour 4 329 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
637 051€
595 800€ d’achat
41 251€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 637 051 euros, dont 595 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 41 251 euros, qui se partagent en 4 760 € d'émoluments du notaire, 35 130 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Murs vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Murs, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Murs ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 533 € en 2018 à 4 965 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 35,4 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Vaucluse, cette localité figurait en 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Murs. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 144,44 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 35,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 35,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Murs, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !