Prix du m² à
Saint-Pantaléon (84)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pantaléon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 313 €/m²

3 491 €/m² 8 687 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Saint-Pantaléon dépend de l'agglomération d'Avignon. Elle est une localité du département du Vaucluse, et se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale était de 194 habitants. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc au 135e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 64,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pantaléon, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

Le prix d'une maison à vendre à Saint-Pantaléon fluctuait entre 3 491 et 8 687 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 5 063 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 4 986 €/m² en 2022 à 5 063 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 709 euros à Saint-Pantaléon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 354 €.

📌

Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

618 189€

607 560€

607 560€ d’achat
10 629€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Pantaléon se chiffre autour de 618 189 euros, dont 607 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 629 €, au sein desquels on retrouve 4 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 414 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

649 598€

607 560€

607 560€ d’achat
42 038€ de frais

Tablez sur 649 598 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 607 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 42 038 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 854 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 35 824 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 709€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Pantaléon, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Pantaléon, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Pantaléon ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Pantaléon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 5 150 € en 2021 à 5 063 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait la 98e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Pantaléon ?

Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 5 150 € en 2021 à 5 063 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une inflation de 8,33 %.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pantaléon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34 % des habitants. Par ailleurs, 12,2 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Pantaléon du point de vue de l'investissement immobilier.

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