Prix du m² à
Saumane-de-Vaucluse (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumane-de-Vaucluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 668 €/m²
2 476 €/m² 5 738 €/m²
Appartement
3 959 €/m²
2 591 €/m² 5 627 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,95 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,63 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Saumane-de-Vaucluse se situe en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 926 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 88e position au sein du département du Vaucluse. Il y avait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier se porte bien à Saumane-de-Vaucluse, avec sur 2022 34 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saumane-de-Vaucluse pouvait fluctuer de 2 724 à 5 802 €. Il atteignait en moyenne 4 015 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 0,38 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 923 €, et oscillait entre 2 441 et 5 930 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 31,29 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 827 € à Saumane-de-Vaucluse, ou 413 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vaucluse (84)
4 064 €/m²
4 045 €/m²
1 760
Vaucluse (84)
4 570 €/m²
4 929 €/m²
643
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
3 833 €/m²
3 676 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
4 886 €/m²
0 €/m²
417
Vaucluse (84)
4 357 €/m²
2 338 €/m²
1 622
Vaucluse (84)
4 896 €/m²
3 633 €/m²
343
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
479 302€
470 760€ d’achat
8 542€ de frais
À Saumane-de-Vaucluse, tablez sur un investissement total de 479 302 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 470 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 542 euros. Les taxes constituent 3 420 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 761 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 639€
470 760€ d’achat
32 879€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 503 639 euros d'investissement, comportant 470 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 32 879 euros de frais de notaire, dont 27 757 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 761 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saumane-de-Vaucluse vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saumane-de-Vaucluse, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,95 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,63 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 17 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 0,63 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saumane-de-Vaucluse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saumane-de-Vaucluse.