Prix du m² à
Ménerbes (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménerbes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 357 €/m²
4 159 €/m² 9 410 €/m²
Appartement
4 645 €/m²
2 432 €/m² 5 923 €/m²
Maison
33 €/m²
31 €/m² 35 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ménerbes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 548 €/m² en 2018 à 3 411 €/m² en 2021, puis à 5 527 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 9e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Ménerbes se trouve dans l'agglomération d'Avignon. Elle est une localité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 992 habitants en 2020, ce qui la place en 86e position au sein du département du Vaucluse. Il y avait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63,9 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Ménerbes est plutôt stable puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ménerbes, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 3 414 et 5 824 €, et qui atteignait en moyenne 4 725 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 650 €/m² en 2022 à 4 725 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 6 329 €. Il fluctuait de 4 158 à 9 428 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 24 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 017 € à Ménerbes. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 508 euros.
Vaucluse (84)
5 344 €/m²
1 261 €/m²
249
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
5 394 €/m²
2 778 €/m²
1 126
Vaucluse (84)
5 513 €/m²
0 €/m²
409
Vaucluse (84)
3 706 €/m²
2 788 €/m²
2 023
Vaucluse (84)
5 250 €/m²
0 €/m²
1 389
Vaucluse (84)
4 183 €/m²
0 €/m²
735
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
772 427€
759 480€ d’achat
12 947€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Ménerbes, comptez 772 427 € d'investissement, dont 759 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 947 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 518 € de taxes et 6 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
811 689€
759 480€ d’achat
52 209€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 811 689 euros : 759 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 52 209 euros. Cette somme se divise en 44 781 € d'impôts, 6 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Ménerbes. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Ménerbes, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ménerbes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 548 €/m² en 2018 à 3 411 €/m² en 2021, puis à 5 527 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 9e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Ménerbes. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 62,03 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 25,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ménerbes, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !