Prix du m² à
Solesmes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
592 €/m² 1 932 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Solesmes grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 063 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait en 249e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Solesmes est une municipalité du département du Nord. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 4 266 habitants, ce qui la place au 125e rang dans le département du Nord. On comptait 62,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier de Solesmes subit un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, on observe -25,68 % en 1 an.
À Solesmes, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 063 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 063 et 1 063 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 631 à 1 982 €. Il s'élevait à 1 145 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 991 €/m² en 2022 à 1 145 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Solesmes était de 816 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 408 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
228
Nord (59)
721 €/m²
0 €/m²
748
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 009 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
2 170 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
1 410 €/m²
1 421 €/m²
496
Nord (59)
1 171 €/m²
0 €/m²
530
Nord (59)
890 €/m²
0 €/m²
1 502
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 982€
103 050€ d’achat
2 932€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Solesmes représente un investissement total d'environ 105 982 euros, dont 103 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 932 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 749 € de taxes et 823 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
111 310€
103 050€ d’achat
8 260€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 111 310 euros, répartis entre 103 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 260 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 823 € d'émoluments du notaire et 6 076 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Solesmes, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Solesmes, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solesmes grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 063 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait en 249e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Solesmes. Le prix moyen au m² s'est accru de 11,07 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 28,57 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Solesmes.