Prix du m² à
Croix-Caluyau (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croix-Caluyau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
379 €/m²
379 €/m² 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Croix-Caluyau repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 577 € en 2021, puis à 379 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Croix-Caluyau dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 244 habitants, ce qui la place en 568e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Croix-Caluyau.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 379 € à Croix-Caluyau. Il oscillait de 379 à 379 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 379 € à 379 €.
Il fallait compter en moyenne 434 euros de taxe foncière à Croix-Caluyau, ou un prorata de 217 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 410 €/m²
1 421 €/m²
496
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 654€
45 480€ d’achat
2 174€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Croix-Caluyau représente un investissement global d'environ 47 654 euros, dont 45 480 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 2 174 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 330 € d'impôts et 484 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 006€
45 480€ d’achat
4 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 50 006 euros. Aux 45 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 526 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 682 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 484 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Croix-Caluyau. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Croix-Caluyau, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Croix-Caluyau repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 577 € en 2021, puis à 379 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec 75,97 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Croix-Caluyau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Croix-Caluyau.