Prix du m² à
Bousies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bousies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
1 166 €/m² 1 646 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bousies poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 37,88 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 19,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Bousies fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 766 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 257e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 66,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Bousies puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Bousies avaient un prix qui oscillait entre 1 156 et 1 959 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 467 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 146 € en 2022 à 1 467 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 613 euros à Bousies, ou 306 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
379 €/m²
0 €/m²
261
Nord (59)
1 609 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 881 €/m²
0 €/m²
660
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
181
Nord (59)
1 410 €/m²
1 421 €/m²
496
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bousies vous demandera un investissement global d'environ 180 086 €, comprenant en moyenne 176 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 046 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 279 € et les émoluments du notaire pour 1 407 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 189 186 euros. Tablez en effet sur 176 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 146 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 10 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bousies. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Bousies, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bousies poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 37,88 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 19,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Bousies. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 229 €/m² à 1 467 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 33,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bousies.