Prix du m² à
Fontaine-au-Bois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 057 €/m² 1 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-au-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 24,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 549e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Fontaine-au-Bois compte parmi les municipalités du département du Nord (59). Elle est située dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 680 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi à la 428e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-au-Bois. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Fontaine-au-Bois atteignait 1 264 €, et pouvait osciller de 894 à 1 795 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 47,85 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 533 euros d'impôts locaux à Fontaine-au-Bois, ou un prorata temporis de 266 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 881 €/m²
0 €/m²
660
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 354€
151 680€ d’achat
3 674€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Fontaine-au-Bois se chiffre autour de 155 354 euros, comportant 151 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 674 euros, dont 1 212 € d'émoluments du notaire, 1 102 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 195€
151 680€ d’achat
11 515€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 163 195 euros : 151 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 515 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 212 €, les taxes pour 8 944 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Fontaine-au-Bois vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Fontaine-au-Bois. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-au-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 24,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 549e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Fontaine-au-Bois. Le loyer moyen a décru de 50 %, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 24,76 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-au-Bois, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !