Prix du m² à
Vendegies-au-Bois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendegies-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 255 €/m² 1 589 €/m²
Appartement
1 421 €/m²
1 421 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vendegies-au-Bois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 842 € en 2021 à 1 410 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 542e rang parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Vendegies-au-Bois dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 483 habitants en 2020, ce qui la place en 493e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons constituaient 99,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier vendegeois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Vendegies-au-Bois, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 255 et 1 589 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 410 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 32,05 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 427 € à Vendegies-au-Bois. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 213 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
228
Nord (59)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
379 €/m²
0 €/m²
261
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 809 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
2 170 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Vendegies-au-Bois est de 173 141 euros, répartis entre 169 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 941 euros. Cette somme se partage en 1 229 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 888€
169 200€ d’achat
12 688€ de frais
Tablez sur un coût total de 181 888 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 169 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 688 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 352 € d'émoluments du notaire et 9 977 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Vendegies-au-Bois représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Vendegies-au-Bois, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendegies-au-Bois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 842 € en 2021 à 1 410 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 542e rang parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec une chute de 23,45 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vendegies-au-Bois, sachez qu'en 2020, on comptait 13,4 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Vendegies-au-Bois en termes d'investissement immobilier.