Prix du m² à
Ors (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
675 €/m² 2 027 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 450 € en 2018 à 1 323 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 0,82 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ors se plaçait en 332e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Ors dépend du département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 638 habitants, ce qui la place en 441e position à l'échelle du département du Nord. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier d'Ors est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Ors, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 323 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 675 et 2 008 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 31,42 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 620 euros à Ors, ou 310 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
831
Nord (59)
1 609 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 043 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
1 448 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ors nécessite un investissement total d'environ 162 542 €. Aux 158 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 782 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 170 749 euros : 158 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 989 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 361 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Ors va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Ors, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² est passé de 1 450 € en 2018 à 1 323 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 0,82 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ors se plaçait en 332e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 1 334 € à 1 323 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une chute de 28,57 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Ors, sachez qu'en 2020, il y avait 22 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ors.