Prix du m² à
Fillièvres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillièvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
753 €/m² 1 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fillièvres se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 463 €/m² en 2021 à 1 279 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 645e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Fillièvres fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 514 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 394e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fillièvres est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Fillièvres pouvait fluctuer de 753 à 1 770 €/m². Elle atteignait 1 279 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 386 € en 2022 à 1 279 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 535 € de taxe foncière à Fillièvres, ou un prorata de 267 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 099 €/m²
0 €/m²
152
Pas-de-Calais (62)
863 €/m²
0 €/m²
117
Pas-de-Calais (62)
946 €/m²
0 €/m²
227
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
208
Pas-de-Calais (62)
1 381 €/m²
0 €/m²
198
Pas-de-Calais (62)
216 €/m²
0 €/m²
50
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
158
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 230 €/m²
0 €/m²
86
Pas-de-Calais (62)
1 131 €/m²
0 €/m²
272
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fillièvres s'élève à 157 181 € : 153 480 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 701 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 226 € d'émoluments du notaire, 1 115 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 165 116 euros. Comptez en effet 153 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 636 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 226 €, et les taxes 9 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Fillièvres. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Fillièvres, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fillièvres se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 463 €/m² en 2021 à 1 279 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 645e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec une chute de 12,58 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fillièvres, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 36,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fillièvres du point de vue de l'investissement immobilier !