Prix du m² à
Quoeux-Haut-Maînil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quoeux-Haut-Maînil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, avec une réduction de 15,63 % entre 2018 et 2022, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -1,28 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Quœux-Haut-Maînil occupait la 602e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,62 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Quœux-Haut-Maînil est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 226 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc en 556e position en termes de population. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Quœux-Haut-Maînil est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2020.
À Quœux-Haut-Maînil, la taxe foncière moyenne était de 397 euros, soit un prorata temporis de 198 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
106
Pas-de-Calais (62)
1 381 €/m²
0 €/m²
198
Pas-de-Calais (62)
628 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
216 €/m²
0 €/m²
50
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
260
Pas-de-Calais (62)
1 303 €/m²
0 €/m²
92
Pas-de-Calais (62)
1 131 €/m²
0 €/m²
272
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
104 439€
101 530€ d’achat
2 909€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Quœux-Haut-Maînil est de 104 439 €, dont 101 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 909 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 811 € d'émoluments du notaire et 738 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
109 688€
101 530€ d’achat
8 158€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 109 688 euros : 101 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 158 euros. Ce montant se divise en 811 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 987 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Quœux-Haut-Maînil vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Quœux-Haut-Maînil, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, avec une réduction de 15,63 % entre 2018 et 2022, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -1,28 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Quœux-Haut-Maînil occupait la 602e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2023 à Quœux-Haut-Maînil. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 19,71 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,5 % des habitants. Par ailleurs, 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Quœux-Haut-Maînil.