Prix du m² à
Wail (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
1 023 €/m² 2 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wail se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 158 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2022, puis à 1 035 €/m² en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 802e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Wail se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 257 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc à la 530e position en ce qui concerne la population. Il y avait 66,4 % de propriétaires. 99,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Wail est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Wail, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 656 et 1 548 €/m², et atteignait en moyenne 1 035 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 490 €/m² en 2022 à 1 035 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Wail atteignait 410 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 205 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
1 381 €/m²
0 €/m²
198
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
260
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
0 €/m²
370
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Wail nécessite un investissement global d'environ 127 455 €, dont 124 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 255 euros, qui se partagent en 992 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 902 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 133 876 euros. Comptez en effet 124 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 676 €. Les émoluments du notaire constituent 992 € de ce montant, les taxes 7 323 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Wail. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Wail, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wail se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 158 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2022, puis à 1 035 €/m² en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 802e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2020, avec + 80 % depuis 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 1 157 € à 1 035 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wail, sachez qu'en 2020, 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wail.