Prix du m² à
Linzeux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linzeux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Linzeux se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2020 et 2022, avec + 0,11 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 581e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,53 % sur 2 ans.
Linzeux se trouve dans le Pas-de-Calais. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 171 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 602e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier linzois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 435 € à Linzeux. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 217 euros.
Pas-de-Calais (62)
863 €/m²
0 €/m²
117
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
19
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
254
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 525€
84 870€ d’achat
2 655€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Linzeux représente 87 525 euros, comportant en moyenne 84 870 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 2 655 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 617 € d'impôts, 678 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 912€
84 870€ d’achat
7 042€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 91 912 euros. Comptez en effet 84 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 042 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 004 € et les émoluments du notaire pour 678 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Linzeux, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Linzeux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Linzeux se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2020 et 2022, avec + 0,11 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 581e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,53 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 942 €/m² à 943 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Linzeux ? Sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Linzeux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !