Prix du m² à
Galametz (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galametz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
736 €/m² 2 066 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Galametz poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 863 € en 2018 à 1 400 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 54,7 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Galametz relève du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 201 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 578e position au sein du département du Pas-de-Calais. 70 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Galametz est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Galametz, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 400 € en décembre 2023. Il variait de 749 à 2 051 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 400 €/m² en 2022 à 1 400 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 381 € à Galametz. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 190 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 131 €/m²
0 €/m²
272
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Galametz représente un investissement global d'environ 129 282 €. Tablez en effet sur 126 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 282 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 916 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 135 796 euros, comprenant 126 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 796 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 429 € d'impôts et 1 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Galametz. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Galametz, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Galametz poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 863 € en 2018 à 1 400 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 54,7 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec une croissance de 54,7 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Galametz, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Galametz en termes d'investissement immobilier.