Prix du m² à
Rougefay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougefay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
890 €/m² 1 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rougefay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en l'espace de 4 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 15,82 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 258e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Rougefay relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 89 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 655e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77 %. Sa population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier rougefayais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit -2 ventes par rapport 2019.
Le prix d'une maison à vendre à Rougefay oscillait entre 890 et 1 571 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 230 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 15,82 % depuis 2022.
À Rougefay, le montant moyen des impôts locaux atteignait 302 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 151 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 099 €/m²
0 €/m²
152
Pas-de-Calais (62)
792 €/m²
0 €/m²
53
Pas-de-Calais (62)
946 €/m²
0 €/m²
227
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
208
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
1 321 €/m²
0 €/m²
94
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
138 724€
135 300€ d’achat
3 424€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 110 m² dans le neuf à Rougefay, comptez 138 724 euros d'investissement. Tablez en effet sur 135 300 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 424 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 081 €, et les taxes 983 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
145 719€
135 300€ d’achat
10 419€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 145 719 euros : 135 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 419 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 081 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 978 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Rougefay ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Rougefay. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rougefay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en l'espace de 4 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 15,82 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 258e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rougefay, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,1 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rougefay.