Prix du m² à
Willeman (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Willeman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
1 023 €/m² 1 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Willeman grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 1 an, passant de 879 €/m² en 2022 à 1 063 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Willeman compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 183 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 592e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,2 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Willeman puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Willeman atteignait 1 063 € en moyenne. Il oscillait entre 1 023 et 1 103 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 2,61 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 358 € d'impôts locaux à Willeman, ou un prorata temporis de 179 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
64
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
231
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
82
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
158
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
26
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
52
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
254
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
0 €/m²
370
Pas-de-Calais (62)
1 131 €/m²
0 €/m²
272
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 490€
95 670€ d’achat
2 820€ de frais
À Willeman, tablez sur 98 490 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre inclut 95 670 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 820 €. Les émoluments du notaire constituent 764 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 695 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 435€
95 670€ d’achat
7 765€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 103 435 euros, dont 95 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 765 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 764 € d'émoluments du notaire et 5 641 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Willeman a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Willeman. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Willeman grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 1 an, passant de 879 €/m² en 2022 à 1 063 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Willeman, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Willeman du point de vue de l'investissement immobilier !