Prix du m² à
Buire-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buire-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
946 €/m²
806 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec -36,54 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 30,29 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Buire-au-Bois occupait la 779e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Buire-au-Bois compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 239 habitants en 2020, ce qui la place à la 544e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 88 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Buire-au-Bois est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Buire-au-Bois, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 266 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 870 et 1 663 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 330 € en 2022 à 1 266 € en 2023.
À Buire-au-Bois, les impôts locaux moyens atteignaient 321 €, soit un prorata de 160 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 698
Pas-de-Calais (62)
792 €/m²
0 €/m²
53
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
216 €/m²
0 €/m²
50
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 230 €/m²
0 €/m²
86
Pas-de-Calais (62)
1 303 €/m²
0 €/m²
92
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Buire-au-Bois, prévoyez 155 598 euros d'investissement, dont 151 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 678 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 214 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 104 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 163 451 euros. En dehors des 151 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 531 euros. Ce chiffre se décompose en 1 214 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Buire-au-Bois vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Buire-au-Bois, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec -36,54 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 30,29 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Buire-au-Bois occupait la 779e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 700 € à 1 266 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Buire-au-Bois, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Buire-au-Bois !