Prix du m² à
Cuillé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
543 €/m² 2 180 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cuillé poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 201,77 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 11,3 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Cuillé est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 827 habitants. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi le 90e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 536 € à Cuillé. Il pouvait fluctuer de 977 à 2 180 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 94,18 % depuis 1 an.
À Cuillé, les impôts locaux moyens étaient de 548 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer s'élevait à 274 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 785 €/m²
0 €/m²
686
Ille-et-Vilaine (35)
1 833 €/m²
0 €/m²
717
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
159
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
754 €/m²
0 €/m²
157
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
343
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
403
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Cuillé, vous devez compter 188 492 euros d'investissement, comportant 184 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 172 €, dont 1 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 339 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 198 021 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 184 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 13 701 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 473 € de cette somme, les impôts 10 868 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cuillé vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Cuillé, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuillé poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 201,77 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 11,3 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Cuillé. Le prix moyen est passé de 1 380 €/m² à 1 536 €/m², tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 60 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,5 % des habitations. En outre, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cuillé en termes d'investissement immobilier.