Prix du m² à
Le Pertre (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 303 €/m² 2 396 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Pertre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 20,58 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 10,36 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 154e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le Pertre est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Il fait partie de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 377 habitants en 2020. Concernant la population, cette ville occupait ainsi la 165e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Pertre puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -14 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre au Pertre pouvait fluctuer entre 1 303 et 2 627 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 875 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 13,07 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 725 euros au Pertre, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 362 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 136 €/m²
2 451 €/m²
4 294
Mayenne (53)
1 205 €/m²
0 €/m²
488
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
4 254 €/m²
655
Ille-et-Vilaine (35)
1 833 €/m²
0 €/m²
717
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 550 €/m²
0 €/m²
519
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Ille-et-Vilaine (35)
2 467 €/m²
0 €/m²
811
Mayenne (53)
1 863 €/m²
0 €/m²
538
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Pertre s'élève à 229 793 €, comprenant en moyenne 225 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 793 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 635 € de taxes et 1 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Prévoyez 241 424 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 424 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 798 € et les impôts pour 13 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés au Pertre. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour du Pertre, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pertre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 20,58 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 10,36 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 154e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans au Pertre. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,36 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la ville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Pertre.