Prix du m² à
Gastines (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gastines et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gastines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 946 € en 2018 à 1 719 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 39,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité se classait au 84e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Gastines se situe dans le département de la Mayenne (53). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 167 habitants. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 211e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En janvier 2023, le prix d'une maison à vendre à Gastines atteignait en moyenne 1 719 €/m², et fluctuait de 1 719 à 1 719 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 183,66 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 421 € à Gastines. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 210 euros.
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
343
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gastines nécessite un investissement global d'environ 210 787 euros, dont 206 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 507 €, au sein desquels on retrouve 1 499 € de taxes, 1 648 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 221 451 euros. Tablez en effet sur 206 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 171 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 648 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 163 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Gastines, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Gastines, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gastines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 946 € en 2018 à 1 719 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 39,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité se classait au 84e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 233 € à 1 719 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Gastines, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,7 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gastines, contactez dès à présent votre agence ORPI !