Prix du m² à
Laubrières (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laubrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
1 064 €/m² 1 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laubrières enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 036 € en 2018 à 966 € en 2021, puis à 1 064 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se classait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Laubrières compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 349 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 168e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. 96,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Laubrières.
Les maisons à vendre à Laubrières avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 064 à 1 064 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 064 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 858 €/m² en 2022 à 1 064 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 517 euros à Laubrières. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 258 €.
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
159
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
403
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 581€
95 760€ d’achat
2 821€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Laubrières est de 98 581 € : 95 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 821 euros. Les taxes constituent 696 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 765 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 531€
95 760€ d’achat
7 771€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 103 531 euros, incluant 95 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 771 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 646 € d'impôts, 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Laubrières représentera un budget d'environ 44 100 euros. Ce montant peut grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Laubrières, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laubrières enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 036 € en 2018 à 966 € en 2021, puis à 1 064 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se classait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Laubrières. Le prix moyen est passé de 966 €/m² à 1 064 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % du parc immobilier, et qu'on observait 21,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Laubrières du point de vue de l'investissement immobilier.