Prix du m² à
Saint-Poix (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Poix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
790 €/m² 1 836 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Poix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 429 €/m² en 2018 à 1 966 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 330,2 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Poix compte parmi les municipalités du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 407 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 155e rang au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Poix connaît un ralentissement avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 966 € à Saint-Poix. Il pouvait varier entre 1 966 et 1 966 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 168 €/m² en 2022 à 1 966 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 421 euros à Saint-Poix, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 210 €.
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
343
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 999€
176 940€ d’achat
4 059€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Poix représente 180 999 euros. Prévoyez en effet 176 940 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 059 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 414 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 286 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
190 147€
176 940€ d’achat
13 207€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 190 147 euros, dont 176 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 207 euros de frais de notaire, qui se divisent en 10 433 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 414 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Poix vous reviendra à environ 108 000 €. Ce montant sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Poix. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Poix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 429 €/m² en 2018 à 1 966 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 330,2 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Poix. Le prix moyen est passé de 457 €/m² à 1 966 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 27,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Poix !