Prix du m² à
Brielles (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brielles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 516 €/m² 2 188 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brielles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 75,6 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 10,59 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Brielles est située en Ille-et-Vilaine, et est une localité de la région Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 666 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 254e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Brielles est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Brielles, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 130 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 627 à 2 195 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,61 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 522 € à Brielles. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 261 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 136 €/m²
2 451 €/m²
4 294
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 859€
255 600€ d’achat
5 259€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brielles est de 260 859 euros. En plus des 255 600 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 5 259 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 857 € et les émoluments du notaire pour 2 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 073€
255 600€ d’achat
18 473€ de frais
Vous devez tabler sur 274 073 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 255 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 473 €, dont 2 042 € d'émoluments du notaire, 15 071 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Brielles ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Brielles, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brielles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 75,6 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 10,59 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 10,59 % de hausse.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brielles ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Brielles sur le plan de l'investissement immobilier.