Prix du m² à
Méral (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
529 €/m² 1 978 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Méral se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 040 €/m² en 2018 à 1 178 €/m² en 2021, puis à 885 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 210e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Méral se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 120 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait donc à la 62e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. 96,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Méral. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Méral atteignait 885 €, et pouvait osciller entre 360 et 1 888 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 42,97 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Méral, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 euros, contre 637 € pour une année complète.
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 205 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 536 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
343
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
403
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Méral est de 109 180 euros : 106 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 980 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 772 € de ce montant, les émoluments du notaire 849 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 114 670 euros. Outre les 106 200 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 470 €. Au sein de ce chiffre, 849 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 262 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Méral. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Méral, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méral se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 040 €/m² en 2018 à 1 178 €/m² en 2021, puis à 885 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 210e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Méral. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 24,87 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Méral.