Prix du m² à
Crèvecoeur-sur-l'Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crèvecoeur-sur-l'Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 118 €/m² 2 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crèvecœur-sur-l'Escaut n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 51,87 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,28 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait à la 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Crèvecœur-sur-l'Escaut compte parmi les municipalités du Nord (59). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 741 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 411e position concernant la population. Il y avait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier crépicordien est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Crèvecœur-sur-l'Escaut, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 227 à 2 228 €/m², et s'élevait à 1 622 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 179 € en 2022 à 1 622 € en 2023.
À Crèvecœur-sur-l'Escaut, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 492 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 246 euros pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
992 €/m²
0 €/m²
285
Nord (59)
1 876 €/m²
0 €/m²
675
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
775
Nord (59)
1 090 €/m²
0 €/m²
412
Nord (59)
1 211 €/m²
0 €/m²
521
Nord (59)
1 211 €/m²
3 000 €/m²
2 688
Nord (59)
987 €/m²
0 €/m²
505
Nord (59)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
2 164 €/m²
0 €/m²
400
Nord (59)
1 034 €/m²
0 €/m²
2 072
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
2 122
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 969€
194 640€ d’achat
4 329€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Crèvecœur-sur-l'Escaut, prévoyez un investissement total de 198 969 euros : 194 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 329 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 414 € de taxes, 1 555 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 032€
194 640€ d’achat
14 392€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 209 032 euros, incluant 194 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 392 euros, qui se décomposent en 1 555 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 477 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Crèvecœur-sur-l'Escaut vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Crèvecœur-sur-l'Escaut, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Crèvecœur-sur-l'Escaut n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 51,87 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,28 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait à la 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 1 498 € à 1 622 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec une diminution de 37,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Crèvecœur-sur-l'Escaut, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Crèvecœur-sur-l'Escaut sur le plan de l'investissement immobilier.