Prix du m² à
Lesdain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesdain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
815 €/m² 2 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lesdain grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 962 € en 2018 à 594 € en 2022, puis à 1 090 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,37 % sur 1 an.
Lesdain est une municipalité du département du Nord. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. La localité comptait 439 habitants en 2020, ce qui la place à la 507e position au sein du département du Nord. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lesdain puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lesdain s'élevait en moyenne à 1 090 €. Il variait de 815 à 2 723 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 724 €/m² en 2022 à 1 090 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 466 € à Lesdain. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 233 euros.
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 876 €/m²
0 €/m²
675
Nord (59)
2 164 €/m²
0 €/m²
400
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lesdain nécessite un investissement global d'environ 134 155 €, dont 130 800 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 355 €, dont 950 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 140 917 euros. Prévoyez en effet 130 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 117 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 7 712 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lesdain va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Lesdain, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesdain grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 962 € en 2018 à 594 € en 2022, puis à 1 090 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,37 % sur 1 an.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 918 € à 1 090 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec 16,67 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lesdain, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lesdain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !