Prix du m² à
Villers-Outréaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Outréaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
578 €/m² 1 521 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villers-Outréaux augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 44,65 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villers-Outréaux
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Située dans le département du Nord (59), Villers-Outréaux relève de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 146 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait donc le 225e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Villers-Outréaux. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Villers-Outréaux avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 515 à 1 302 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 878 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 062 € en 2022 à 878 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villers-Outréaux était de 534 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 267 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
992 €/m²
0 €/m²
285
Aisne (02)
730 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Aisne (02)
861 €/m²
1 176 €/m²
569
Nord (59)
1 211 €/m²
0 €/m²
521
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
81 586€
79 020€ d’achat
2 566€ de frais
À Villers-Outréaux, tablez sur un investissement total de 81 586 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 79 020 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 566 euros, au sein desquels on retrouve 631 € d'émoluments du notaire, 574 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
85 671€
79 020€ d’achat
6 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 85 671 euros, dont en moyenne 79 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 651 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 4 659 €, et les émoluments du notaire 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Villers-Outréaux va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Villers-Outréaux, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Outréaux augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 44,65 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Villers-Outréaux. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 44,65 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villers-Outréaux.