Prix du m² à
Séranvillers-Forenville (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séranvillers-Forenville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 156 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Séranvillers-Forenville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec un recul de 22,92 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 538e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Séranvillers-Forenville est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 416 habitants, ce qui la place au 514e rang au sein des localités du département du Nord. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Séranvillers-Forenville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 172 €, et celui-ci variait de 2 159 à 2 204 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 425 €/m² en 2022 à 2 172 €/m² en 2023.
À Séranvillers-Forenville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 524 euros, soit un prorata temporis de 262 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 876 €/m²
0 €/m²
675
Nord (59)
1 090 €/m²
0 €/m²
412
Nord (59)
987 €/m²
0 €/m²
505
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
369
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 976€
260 640€ d’achat
5 336€ de frais
À Séranvillers-Forenville, vous devez tabler sur un coût total de 265 976 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 260 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 336 euros, au sein desquels on retrouve 2 083 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 894 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 451€
260 640€ d’achat
18 811€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 279 451 euros, répartis entre 260 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 811 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 368 €, les émoluments du notaire pour 2 083 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Séranvillers-Forenville vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Séranvillers-Forenville. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Séranvillers-Forenville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec un recul de 22,92 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 538e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 2 818 €/m² à 2 172 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Séranvillers-Forenville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,4 % des habitants, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Séranvillers-Forenville.