Prix du m² à
Esnes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
661 €/m² 2 366 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Esnes se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 261 € en 2018 à 1 009 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Esnes relève du Nord (59). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 673 habitants en 2020, ce qui la place à la 430e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Esnes. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Esnes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 117 € en décembre 2023, et oscillait de 1 219 à 2 365 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 706 €/m² en 2022 à 2 117 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 517 € à Esnes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 258 euros.
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
207
Nord (59)
1 090 €/m²
0 €/m²
412
Nord (59)
2 164 €/m²
0 €/m²
400
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
2 122
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
369
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 276€
254 040€ d’achat
5 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Esnes est de 259 276 euros. En dehors des 254 040 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 5 236 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 030 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 846 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 409€
254 040€ d’achat
18 369€ de frais
Vous devrez prévoir 272 409 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 254 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 369 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 030 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 979 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Esnes. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Esnes, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esnes se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 261 € en 2018 à 1 009 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 009 € en 2021 à 2 117 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Esnes, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 22,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Esnes.