Prix du m² à
Les Rues-des-Vignes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Rues-des-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
784 €/m² 1 628 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Rues-des-Vignes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 099 € en 2021 à 1 408 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait au 588e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Rues-des-Vignes
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Les Rues-des-Vignes est localisée dans le département du Nord. Elle relève de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 756 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait donc en 406e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier des Rues-des-Vignes est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Rues-des-Vignes avaient un prix au m² moyen de 1 408 €, et celui-ci pouvait osciller entre 755 et 1 872 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 687 € à 1 408 €.
Aux Rues-des-Vignes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 117 €. Cependant, le prorata à payer était de 558 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
992 €/m²
0 €/m²
285
Nord (59)
1 409 €/m²
0 €/m²
339
Nord (59)
947 €/m²
0 €/m²
415
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 169 €/m²
0 €/m²
787
Nord (59)
1 211 €/m²
3 000 €/m²
2 688
Aisne (02)
1 064 €/m²
0 €/m²
565
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 898€
168 960€ d’achat
3 938€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Rues-des-Vignes représente un investissement global d'environ 172 898 euros. Cette somme inclut 168 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 938 €. Au sein de ce montant, 1 350 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 228 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 632€
168 960€ d’achat
12 672€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 181 632 euros, comprenant 168 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 672 euros, au sein desquels on retrouve 1 350 € d'émoluments du notaire, 9 962 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces aux Rues-des-Vignes. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres des Rues-des-Vignes, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Rues-des-Vignes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 099 € en 2021 à 1 408 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait au 588e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 16,67 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 099 €/m² à 1 408 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Rues-des-Vignes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité des Rues-des-Vignes sur le plan de l'investissement immobilier.