Prix du m² à
Cornac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 001 €/m²
1 662 €/m² 2 039 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cornac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 108,82 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 43,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 75e rang dans le département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Cornac fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 347 habitants. Au niveau du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 119e position en termes de population. Il y avait 75,8 % de propriétaires. 93,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Cornac.
À Cornac, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 013 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 680 à 2 540 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 772 €/m² en 2022 à 2 013 €/m² en 2023.
À Cornac, la taxe foncière moyenne était de 561 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 280 € si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
1 610 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 507 €/m²
1 671 €/m²
1 386
Lot (46)
608 €/m²
0 €/m²
110
Lot (46)
1 568 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
2 168 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
1 380 €/m²
0 €/m²
912
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
397
Lot (46)
1 053 €/m²
0 €/m²
483
Lot (46)
789 €/m²
0 €/m²
179
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 294€
181 170€ d’achat
4 124€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cornac vous demandera un investissement global d'environ 185 294 €. En plus des 181 170 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 124 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 448 € et les taxes pour 1 316 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 660€
181 170€ d’achat
13 490€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 194 660 euros, comportant 181 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 490 euros, qui se partagent en 10 682 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 448 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Cornac vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Cornac, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 108,82 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 43,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 75e rang dans le département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation ces 2 dernières années à Cornac. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 399 € à 2 013 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 5,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Cornac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !