Prix du m² à
Teyssieu (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teyssieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
789 €/m²
598 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec 65,7 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec une baisse de 4,59 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Teyssieu occupait le 201e rang dans le département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Teyssieu dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 166 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 210e position au sein des municipalités du département du Lot. On dénombrait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Teyssieu. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Teyssieu, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 598 à 1 189 €. Il s'élevait en moyenne à 789 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 697 € en 2022 à 789 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 443 euros à Teyssieu. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 221 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot (46)
2 001 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
608 €/m²
0 €/m²
110
Lot (46)
794 €/m²
0 €/m²
323
Lot (46)
1 053 €/m²
0 €/m²
483
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 484€
94 680€ d’achat
2 804€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Teyssieu, vous devrez prévoir un investissement total de 97 484 €, dont 94 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 804 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 688 € d'impôts et 756 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 379€
94 680€ d’achat
7 699€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 102 379 euros. Aux 94 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 7 699 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 5 583 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Teyssieu, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Teyssieu, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec 65,7 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec une baisse de 4,59 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Teyssieu occupait le 201e rang dans le département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 827 € en 2021 à 789 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -25 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Teyssieu, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Teyssieu, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !