Prix du m² à
Bretenoux (46)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretenoux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 507 €/m²

1 077 €/m² 2 542 €/m²

Appartement

1 671 €/m²

1 671 €/m² 1 671 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

4 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Bretenoux compte parmi les localités du département du Lot. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 370 habitants, ce qui la place en 17e position à l'échelle du département du Lot. On remarquait 64,7 % de propriétaires. 83,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où ce taux atteignait 83,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

L'immobilier est en bonne santé à Bretenoux puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

À Bretenoux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 444 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 064 et 2 525 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 5,62 %.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Bretenoux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 108 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 554 euros.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

133 303€

129 960€

129 960€ d’achat
3 343€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bretenoux représente un investissement global d'environ 133 303 €. Ce chiffre comporte 129 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 343 euros. Cette somme se partage en 944 € d'impôts, 1 038 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

140 021€

129 960€

129 960€ d’achat
10 061€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 140 021 euros : 129 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 061 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 663 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 038 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 108€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Bretenoux. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bretenoux, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bretenoux ?

Le marché de l'immobilier à Bretenoux grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 20,33 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 119e rang au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bretenoux ?

Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 200 €/m² à 1 444 €/m².

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bretenoux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,6 % des logements, et qu'on dénombrait 35,1 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bretenoux.

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