Prix du m² à
Glanes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 168 €/m²
2 168 €/m² 2 168 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Glanes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 950 € en 2018 à 374 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Glanes fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 297 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 142e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2020, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Glanes.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 564 €/m² à Glanes, et celui-ci fluctuait de 1 081 à 2 048 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 54,24 %.
À Glanes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 680 €, soit un prorata temporis de 340 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
1 636 €/m²
0 €/m²
2 082
Lot (46)
1 507 €/m²
1 671 €/m²
1 386
Lot (46)
2 001 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
191 903€
187 680€ d’achat
4 223€ de frais
À Glanes, vous devrez compter 191 903 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. En dehors des 187 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 223 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 500 € et les impôts pour 1 364 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
201 606€
187 680€ d’achat
13 926€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 201 606 euros, répartis entre 187 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 926 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 066 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Glanes ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Glanes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Glanes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 950 € en 2018 à 374 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 318,18 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Glanes, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Glanes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !