Prix du m² à
Gagnac-sur-Cère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gagnac-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
906 €/m² 1 516 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gagnac-sur-Cère s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 155 €/m² en 2018 à 1 046 €/m² en 2021, puis à 1 289 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 115e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Gagnac-sur-Cère se situe dans l'agglomération de Biars-sur-Cère. Elle fait partie du département du Lot, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 667 habitants, ce qui la place en 54e position au sein des municipalités du département du Lot. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Gagnac-sur-Cère est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gagnac-sur-Cère fluctuait de 910 à 1 519 €/m². Il atteignait 1 289 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 1,82 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 055 € à Gagnac-sur-Cère, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 527 euros.
Corrèze (19)
1 423 €/m²
0 €/m²
861
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 636 €/m²
0 €/m²
2 082
Lot (46)
401 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
2 001 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
608 €/m²
0 €/m²
110
Lot (46)
1 097 €/m²
0 €/m²
377
Lot (46)
2 168 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
794 €/m²
0 €/m²
323
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 140€
116 010€ d’achat
3 130€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gagnac-sur-Cère vous demandera un investissement total d'environ 119 140 €, comprenant 116 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 130 €, dont 1 360 € de frais de débours, 843 € de taxes et 927 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 137€
116 010€ d’achat
9 127€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 125 137 euros : 116 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 127 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 840 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Gagnac-sur-Cère. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Gagnac-sur-Cère, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gagnac-sur-Cère s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 155 €/m² en 2018 à 1 046 €/m² en 2021, puis à 1 289 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 115e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une inflation de 23,23 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gagnac-sur-Cère, sachez qu'en 2020, 4,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gagnac-sur-Cère du point de vue de l'investissement immobilier.