Prix du m² à
Saint-Michel-Loubéjou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-Loubéjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 404 €/m² 2 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-Loubéjou se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 37,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 275e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Michel-Loubéjou est localisée dans le département du Lot. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 407 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 98e position en termes de population. On notait 83,4 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-michelois est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2020.
À Saint-Michel-Loubéjou, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 440 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 404 et 2 002 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 6,55 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Michel-Loubéjou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 365 euros, contre 731 € pour une année complète.
Lot (46)
2 205 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 610 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 507 €/m²
1 671 €/m²
1 386
Lot (46)
2 001 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 322 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
2 338 €/m²
0 €/m²
391
Lot (46)
1 378 €/m²
0 €/m²
198
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Michel-Loubéjou nécessite un investissement total d'environ 176 796 €, dont 172 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 996 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 381 € d'émoluments du notaire et 1 256 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 185 729 euros : 172 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 929 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 381 €, les impôts pour 10 189 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-Loubéjou. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Saint-Michel-Loubéjou, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-Loubéjou se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 37,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 275e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 37,31 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Michel-Loubéjou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-Loubéjou, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !