Prix du m² à
Saint-Laurent-les-Tours (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-les-Tours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 380 €/m²
432 €/m² 2 145 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 2 604 € en 2018 à 1 453 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -19,86 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Laurent-les-Tours se trouvait à la 245e position au sein des municipalités du département du Lot, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Céré, Saint-Laurent-les-Tours est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 844 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 40e rang à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-les-Tours, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Laurent-les-Tours oscillait entre 422 et 2 062 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 453 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 911 € en 2022 à 1 453 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Laurent-les-Tours, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 523 €, contre 1 047 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 610 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
2 001 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 568 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 487 €/m²
761 €/m²
3 476
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Laurent-les-Tours représente un investissement global d'environ 178 380 €, dont 174 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 020 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 267 € d'impôts et 1 393 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Tablez sur 187 394 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 174 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 034 €. Les émoluments du notaire constituent 1 393 € de cette somme, les taxes 10 281 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-les-Tours. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Laurent-les-Tours.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 2 604 € en 2018 à 1 453 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -19,86 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Laurent-les-Tours se trouvait à la 245e position au sein des municipalités du département du Lot, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Saint-Laurent-les-Tours. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € à 1 453 €, pendant que le loyer moyen au m² chutait de 22,22 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-les-Tours, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !