Prix du m² à
Estal (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
608 €/m²
463 €/m² 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une diminution de 62,03 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 59,87 % de diminution entre 2022 et 2023. Estal avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Estal compte parmi les municipalités du département du Lot, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 109 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait ainsi en 238e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 93,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier d'Estal est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 699 €/m² à Estal, et pouvait varier de 626 à 771 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 702 € en 2022 à 699 € en 2023.
À Estal, le montant moyen des impôts locaux atteignait 500 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 250 euros.
Lot (46)
2 001 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
794 €/m²
0 €/m²
323
Lot (46)
789 €/m²
0 €/m²
179
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
65 230€
62 910€ d’achat
2 320€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Estal, vous devrez tabler sur 65 230 euros d'investissement, dont 62 910 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 320 €, dont 1 360 € de frais de débours, 503 € d'émoluments du notaire et 457 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
68 482€
62 910€ d’achat
5 572€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 68 482 euros. Outre les 62 910 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 572 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 709 € et les émoluments du notaire pour 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 5 pièces à Estal, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Estal. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une diminution de 62,03 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 59,87 % de diminution entre 2022 et 2023. Estal avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 742 € à 699 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Estal, sachez qu'en 2020, il y avait 6,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Estal, contactez dès maintenant votre agence ORPI !