Prix du m² à
Belmont-Bretenoux (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-Bretenoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
579 €/m² 1 828 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belmont-Bretenoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 11,71 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 0,38 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 180e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Belmont-Bretenoux se situe dans le département du Lot. Elle est une municipalité de la région Occitanie. La localité recensait 404 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette municipalité se trouvait donc au 100e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Belmont-Bretenoux. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Belmont-Bretenoux avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 658 à 1 773 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 336 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 187 € en 2022 à 1 336 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 630 € de taxe foncière à Belmont-Bretenoux, ou un prorata de 315 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
2 001 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 487 €/m²
761 €/m²
3 476
Lot (46)
2 338 €/m²
0 €/m²
391
Lot (46)
1 380 €/m²
0 €/m²
912
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
397
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 434€
120 240€ d’achat
3 194€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Belmont-Bretenoux, vous devrez tabler sur un investissement total de 123 434 €, comportant en moyenne 120 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 194 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 874 € d'impôts et 961 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 650€
120 240€ d’achat
9 410€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 129 650 euros. Comptez en effet 120 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 410 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 961 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 7 090 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Belmont-Bretenoux. Un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Belmont-Bretenoux. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belmont-Bretenoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 11,71 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 0,38 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 180e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 331 €/m² en 2021 à 1 336 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 25 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Belmont-Bretenoux, sachez qu'on notait 10,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Belmont-Bretenoux en termes d'investissement immobilier.