Prix du m² à
Corbie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 433 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
2 856 €/m²
2 448 €/m² 3 041 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corbie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 330 € en 2018 à 2 376 € en 2021, puis à 2 320 € en 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité figurait en 286e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Corbie dépend du département de la Somme. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 6 276 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Somme. On observait 55,6 % de propriétaires. 79,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier corbéen se porte bien. Sur 2022, 95 biens ont été vendus, soit +6,74 % en 1 an.
À Corbie, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 856 €/m² en décembre 2023, et variait de 2 492 à 3 147 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 8,84 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 446 et 2 421 €, et était de 1 785 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 991 € en 2022 à 1 785 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Corbie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 614 euros, contre 1 228 € pour une année complète.
Somme (80)
2 001 €/m²
0 €/m²
455
Somme (80)
1 819 €/m²
0 €/m²
236
Somme (80)
2 267 €/m²
2 074 €/m²
831
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 856
Somme (80)
2 090 €/m²
0 €/m²
622
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 590 €/m²
0 €/m²
479
Somme (80)
1 862 €/m²
0 €/m²
593
Somme (80)
1 758 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 657 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
1 814 €/m²
0 €/m²
306
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 461€
160 650€ d’achat
3 811€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Corbie se chiffre autour de 164 461 €. Ce montant comprend 160 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 811 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 167 € de taxes et 1 284 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 766€
160 650€ d’achat
12 116€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 172 766 euros, dont 160 650 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 116 euros, qui se divisent en 9 472 € d'impôts, 1 284 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 228€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Corbie. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Corbie, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 330 € en 2018 à 2 376 € en 2021, puis à 2 320 € en 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité figurait en 286e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 376 € en 2021 à 2 320 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 50 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Corbie, sachez qu'on notait 44,3 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 19,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Corbie, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !