Prix du m² à
Vaux-sur-Somme (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 444 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 4 dernières années, avec 24,8 % de réduction depuis 2019, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec -8,07 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vaux-sur-Somme occupait le 447e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Vaux-sur-Somme est située dans la Somme. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 295 habitants, ce qui la place en 307e position au niveau du département de la Somme. On comptabilisait 95 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Vaux-sur-Somme est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 583 €/m² en moyenne à Vaux-sur-Somme, et pouvait varier entre 1 398 et 1 768 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 23,16 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 567 € à Vaux-sur-Somme, ou 283 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 720 €/m²
2 856 €/m²
6 293
Somme (80)
1 862 €/m²
0 €/m²
593
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
348
Somme (80)
1 657 €/m²
0 €/m²
281
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
178 147€
174 130€ d’achat
4 017€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaux-sur-Somme nécessite un investissement global d'environ 178 147 euros, comportant 174 130 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 017 euros, au sein desquels on retrouve 1 265 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 391 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
187 149€
174 130€ d’achat
13 019€ de frais
Vous devrez compter 187 149 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 174 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 019 €. Les émoluments du notaire constituent 1 391 € de ce chiffre, les taxes 10 267 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Vaux-sur-Somme ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Vaux-sur-Somme, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 4 dernières années, avec 24,8 % de réduction depuis 2019, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec -8,07 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vaux-sur-Somme occupait le 447e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2018 et 2023 à Vaux-sur-Somme. Le loyer moyen a baissé de 41,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 24,8 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 3,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vaux-sur-Somme sur le plan de l'investissement immobilier.