Prix du m² à
Daours (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 908 €/m² 2 481 €/m²
Appartement
2 074 €/m²
2 074 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Daours repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 15,59 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Somme, cette localité se trouvait en 535e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Daours compte parmi les municipalités du département de la Somme, et dépend de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 773 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 72,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Daours.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Daours avaient un prix moyen de 2 074 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 074 à 2 074 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait entre 1 916 et 2 454 €. Il s'élevait en moyenne à 2 205 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 15,42 %.
Il fallait compter en moyenne 682 euros d'impôts locaux à Daours, ou un prorata temporis de 341 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
2 001 €/m²
0 €/m²
455
Somme (80)
3 560 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
4 099 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
1 720 €/m²
2 856 €/m²
6 293
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
1 758 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
2 018 €/m²
0 €/m²
650
Somme (80)
1 944 €/m²
2 327 €/m²
540
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
202 838€
198 450€ d’achat
4 388€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces à Daours se chiffre autour de 202 838 euros, dont 198 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 388 €, dont 1 586 € d'émoluments du notaire, 1 442 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
213 097€
198 450€ d’achat
14 647€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 213 097 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Ce montant comporte 198 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 647 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 701 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 586 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Daours vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 550 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Daours, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Daours repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 15,59 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Somme, cette localité se trouvait en 535e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec -15,59 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Daours, sachez qu'en 2020, 2,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 27,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Daours, contactez dès à présent votre agence ORPI !