Prix du m² à
Lahoussoye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahoussoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
1 590 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lahoussoye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 728 € en 2018 à 2 077 € en 2021, puis à 1 590 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 583e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Lahoussoye fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 450 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 226e rang parmi les municipalités du département de la Somme. On comptabilisait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Lahoussoye, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lahoussoye atteignait 1 590 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 590 à 1 590 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 42,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 587 euros à Lahoussoye. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 293 €.
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
337
Somme (80)
1 819 €/m²
0 €/m²
236
Somme (80)
1 720 €/m²
2 856 €/m²
6 293
Somme (80)
1 676 €/m²
0 €/m²
523
Somme (80)
1 758 €/m²
0 €/m²
846
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 071€
190 800€ d’achat
4 271€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lahoussoye, vous devez tabler sur un investissement global de 195 071 €, comprenant 190 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 271 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 524 € d'émoluments du notaire et 1 386 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 935€
190 800€ d’achat
14 135€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 204 935 euros, dont en moyenne 190 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 135 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 524 € d'émoluments du notaire et 11 250 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Lahoussoye. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Lahoussoye, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lahoussoye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 728 € en 2018 à 2 077 € en 2021, puis à 1 590 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 583e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen a enregistré un recul de 7,4 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec 12,5 % de diminution.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Lahoussoye, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lahoussoye, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !