Prix du m² à
Hamelet (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
2 010 €/m² 2 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hamelet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 32,87 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 1,55 % en 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 311e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Hamelet dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 638 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi la 148e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,4 %). 98 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Hamelet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Hamelet, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 090 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 946 et 2 129 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,56 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 512 euros à Hamelet. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 256 €.
Somme (80)
1 720 €/m²
2 856 €/m²
6 293
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 856
Somme (80)
2 130 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
1 657 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
4 387
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 986€
250 800€ d’achat
5 186€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Hamelet représente un investissement total d'environ 255 986 euros, répartis entre 250 800 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 5 186 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 004 € de ce chiffre, les impôts 1 822 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 952€
250 800€ d’achat
18 152€ de frais
Tablez sur 268 952 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 250 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 18 152 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 788 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 004 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Hamelet. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Hamelet, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hamelet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 32,87 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 1,55 % en 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 311e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec 1,55 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hamelet, sachez qu'en 2020, il y avait 7,2 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Hamelet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !